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Köln: Ruhiges und helles Appartement mit separater Küche in Köln - Bickendorf

Objekt-Nr.: 2045
  • Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 1
  • Wohn Schlafzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Flur
  • Abstellkammer 1
  • Abstellkammer 2
  • Duschbad
  • Grundriss 2OG links
Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 1
Wohn Schlafzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Flur
Abstellkammer 1
Abstellkammer 2
Duschbad
Grundriss 2OG links
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Basisinformationen
Adresse:
Nagelschmiedgasse 13
50827 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
440 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210,30 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RUHIGES WOHNEN

Die Wohnung liegt im 2.OG von einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung wurde gestrichen und wir im renovierten Zustand übergeben.

Das Einzimmer – Appartement mit separater Küche liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat die Wohnung eine separate Küche und zwei Abstellkammern im Flur.

DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 4 JAHRE BEFRISTET - Der Mietvertrag ist auf maximal 4 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 4 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 4 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 4 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung dann ausgezogen werden.

(siehe Fotos und 360 Grad virtuelle Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur zwei Abstellkammern, Duschbad, separate Küche, Wohn.-/ Schlafzimmer

(siehe Grundriss und 360 Grad virtuelle Besichtigung)
Ausstattung/Zubehör:
- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 4 JAHRE BEFRISTET - Der Mietvertrag ist auf maximal 4 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 4 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 4 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 4 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung dann ausgezogen werden.

- Fenster mit Doppelverglasung

- separate Küche

- zwei Abstellkammern im Flur

- Kellerraum

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ZENTRALES Wohnen in BICKENDORF

Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Bickendorf auf der Nagelschmiedgasse. Die Nagelschmiedgasse ist eine ruhige Seitenstraße von der Venloer Straße.

Die Venloer Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In Köln - Bickendorf und der Venloer Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 4 JAHRE BEFRISTET - Der Mietvertrag ist auf maximal 4 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 4 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 4 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 4 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung dann ausgezogen werden.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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