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Köln: ERSTBEZUG: Kernsaniertes ruhiges Appartement mit separater Küche in Bickendorf

Objekt-Nr.: 2042
  • Wohn Schlafzimmer Foto 1
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  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Küche Foto 3
  • Duschbad Foto 1
  • Duschbad Foto 2
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Grundriss 1OG rechts
Wohn Schlafzimmer Foto 1
Wohn Schlafzimmer Foto 2
Wohn Schlafzimmer Foto 3
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Küche Foto 3
Duschbad Foto 1
Duschbad Foto 2
Flur
Abstellkammer
Grundriss 1OG rechts
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Basisinformationen
Adresse:
Nagelschmiedgasse 13
50827 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
500 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210,30 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG

Die kernsanierte Wohnung liegt im 1.OG von einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist Erstbezug nach der umfassenden Kernsanierung.

Das Einzimmer – Appartements mit separater Küche liegen in einer ruhigen Seitenstraße.

Durch die moderne Ausstattung und dem durchgehend verlegten Bodenbelag entsteht ein ansprechnerder Flair in der Wohnung.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat die Wohnung eine separate Küche, eine Abstellkammer im Flur und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zum weiteren verfügt das moderne Duschbad über einen Handtuchheizkörper.

(siehe Fotos und 360 Grad virtuelle Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Duschbad, separate Küche, Wohn.-/ Schlafzimmer

(siehe Grundriss und 360 Grad virtuelle Besichtigung)
Ausstattung/Zubehör:
- Erstbezug einer kernsanierten Wohnung

- Fenster mit Doppelverglasung

- modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- separate Küche

- Abstellkammer im Flur

- Kellerraum

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ZENTRALES Wohnen in BICKENDORF

Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Bickendorf auf der Nagelschmiedgasse. Die Nagelschmiedgasse ist eine ruhige Seitenstraße von der Venloer Straße.

Die Venloer Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In Köln - Bickendorf und der Venloer Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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