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Köln: KAPITALANLAGE: Ruhige Vier - Zimmerwohnungen mit Balkon und Garagen in Köln - Dellbrück

Objekt-Nr.: 2041
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Balkon Foto 2
  • Blick Balkon
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Küche
  • Wannenbad
  • WC
  • Grundriss
Balkon mit Blick ins Grüne
Balkon Foto 2
Blick Balkon
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Kinderzimmer Foto 1
Kinderzimmer Foto 2
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Küche
Wannenbad
WC
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
102,39 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Baujahr:
1978
Mieteinnahmen p.a.:
10.121,64 €
Bezugsfrei ab:
Vermietet
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BLICK ins GRÜNE mit WASSERRAUSCHEN vom großen Sonnenbalkon

Die schöne und ruhige 4 Zimmer – Wohnung liegt in Hochparterre bzw. ersten Etage (abfallendes Grundstück) in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und ist gut zu erreichen über das geräumige Treppenhaus.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Sonnen - Balkon mit Blick in die anliegenden Gärten. Von dem Balkon hört man das angenehme Wasserrauschen von der Mühle bzw. dem hinter dem Haus liegenden Bach.

Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugängig und lädt zum längeren und angenehmen Verweilen ein mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist praktisch, funktionell geschnitten und sie vermittelt einen großzügigen Eindruck.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannen – Bad, ein Gäste – WC und zwei geräumige Einbauschränke.

Die Wohnung wirkt durch die zahlreichen Fensterflächen schön hell und transparent.

Die Wohnung ist vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete in Höhe von 791,47 Euro zzgl. der Garage in Höhe von 52,00 Euro.

(siehe Fotos)

Die abgelichteten Fotos sind von einer vergleichbaren leerstehenden Wohnung. Der Mieter bat uns darum keine Fotos von der Wohnung zu veröffentlichen.

Aufteilung:

Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste – WC, Wannen - Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- Mieteinnahmen aktuell: Kaltmiete Wohnung 791,47 Euro zzgl. Miete Garage 52,00 Euro

- schöner großer Sonnen - Balkon mit Blick in die anliegenden Gärten

- praktisch und funktionell geschnitten z.B. zwei geräumige Einbauschränke

- innenliegendes Wannen – Bad und Gäste – WC

- zahlreiche Fensterflächen

- Einzelgarage

- Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum

- vorne Rollläden

- Gemeinschaftsgarten

- uvm.
Lage Haus/Grundstück:
SCHÖNES Wohnen in KÖLN - DELLBRÜCK

Die Wohnung liegt auf der Strundener Straße in Köln - Dellbrück.

Im näheren Umfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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