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Köln: Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Köln - Mauenheim

Objekt-Nr.: 2034
  • Garten Foto 1
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  • kleiner Wintergarten Foto 1
  • kleiner Wintergarten Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Flur
  • Duschbad
  • separates WC
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Garten Foto 1
Garten Foto 2
kleiner Wintergarten Foto 1
kleiner Wintergarten Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Flur
Duschbad
separates WC
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Giselherstraße 16
50739 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
640 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
85 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1940
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN mit großen GARTEN

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus und verfügt über einen großen Garten. Der Sonnen - Garten mit Terrasse lädt zum ausgiebigen Entspannen ein und ist ausschließlich zur alleinigen Nutzung von der Wohnung.

Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei auf den Garten.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat man eine angenehm große Küche. Das Wohnzimmer und die Küche bietet ausreichend Platz für einen langen und angenehmen Aufenthalt.

Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten und anliegend an den Garten bzw. kleinen Wintergarten.

Die Wohnung hat ein kleines Duschbad und ein separate WC.

(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Aufteilung: Eingang, Flur, separates WC, Wohnzimmer, Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum kleinen Wintergarten, Garten Zugang vom Wintergarten

(siehe Grundriss und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung/Zubehör:
- Garten mit Terrasse

- separates WC

- kleines Duschbad

- Rollladen

- großer Kellerraum

- die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben

- Gasetagenheizung: In den Nebenkosten sind nicht die Heizkosten mit beinhaltete. Der Mieter muss die Gasetagenheizung selber und auf eigene Kosten anmelden.

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
WOHNEN in MAUENHEIM

Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Mauenheim. Einkaufsstraßen und Bus/- Bahnstation sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Die nah gelegenen Geschäfte bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen. Im direkten Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In Mauenheim hat sich ein Zentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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