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Köln: SCHÖNES LADENLOKAL SEITENSTRASSE ZUM NEUMARKT IN DER KÖLNER - INNENSTADT

Objekt-Nr.: 1974
  • Ladenlokal Foto 1
  • Ladenlokal Foto 2
  • Ladenlokal Foto 3
  • Ladenlokal Foto 4
  • Büro 1 und Wartebereich
  • Wartebereich
  • Behandlungsraum
  • Büro 2 Foto 1
  • Büro 2 Foto 2
  • Büro 2 Foto 3
  • Archiv
  • Flur Keller
  • Damen WC
  • Herren WC
  • Lager Foto 1
  • Lager Foto 2
  • Lager Foto 3
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
Ladenlokal Foto 1
Ladenlokal Foto 2
Ladenlokal Foto 3
Ladenlokal Foto 4
Büro 1 und Wartebereich
Wartebereich
Behandlungsraum
Büro 2 Foto 1
Büro 2 Foto 2
Büro 2 Foto 3
Archiv
Flur Keller
Damen WC
Herren WC
Lager Foto 1
Lager Foto 2
Lager Foto 3
Grundriss EG
Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
50676 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
229,50 m²
Verkaufsfläche ca.:
155 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.950 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
131 m²
Nebenkosten:
750 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Kaution:
14.000,00 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LADENLOKAL in TOP LAGE

Das Ladenlokal liegt in einem modernen und gepflegten Geschäftshaus.

Schon beim Betreten von dem geräumigen ca. 98,5 m² großen Ladenlokal bekommt man einen schönen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die große Schaufensterfront noch verstärkt.

Das Objekt verfügt über einen Fliesenboden im Ladenlokal. Die Eingangstüren von dem Ladenlokal sind große Flügeltüren, diese laden die Kunden zum bequemen Eintritt in das Geschäft ein.

Im Anschluss an das Ladenlokal befinden sich zusätzlich ca. 56,5 m² Nutzfläche. Diese waren in einen offener Wartebereich, ein Büro 1, einen offener Behandlungsraum, ein Archiv und in ein Büro 2 aufgeteilt.

In der Ecke von dem Ladenlokal führt eine großzügige Treppe in den ca. 74,5 m² großen Keller. Dort sind ein Flur, ein großes Lager, ein Herren WC und ein Damen WC angesiedelt.

In dem Objekt wäre eine Teil – Küchen - Konzession möglich (Speisen erwärmen aber nicht kochen). Eine Voll – Küchen - Konzession ist in dem Objekt nicht möglich (Speisen kochen).

(siehe Fotos)

Aufteilung:

EG: Eingang, Ladenlokal, offener Wartebereich, Büro 1, offener Behandlungsraum, Archiv, Büro 2

Keller: Flur, großer Lagerraum, Herren WC, Damen WC

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- Flügeltüren Eingangstüren

- Fliesenboden im Ladenlokal

- ca. 98,5 m² Ladenlokal im Anschlusszusätzlich ca. 56,5 m² Nutzfläche und ca. 74,5 m² großen Keller

- nur eine Teil – Küchen - Konzession möglich

- die Kaution sind 14.000,00 Euro und in Form einer Bürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse zu erbringen

- in den Nebenkosten von 750,- Euro monatlich sind die Heizkosten beinhaltet

- das Objekt wird im unrenovierten Zustand übergeben

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
LADENLOKAL in ZENTRALER Lage

Das Ladenlokal liegt in einer direkten Seitenstraße vom Neumarkt.

Die Vielzahl an Geschäften garantieren neben dem Wochenmarkt reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette.

Der Neumarkt als Mittelpunkt der Innenstadt bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt für das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe.

Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar.

Von dem Ladenlokal aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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