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Köln: Schönes Ladenlokal in sanierten Altbau mit Tresorraum im Eigelstein - Viertel

Objekt-Nr.: 1344
  • Ansicht Haus - Foto Vormieter
  • Laden Vorne - Foto Vormieter
  • Laden Vorne - Foto Vormieter
  • Laden Hinten - Foto Vormieter
  • Laden Hinten - Foto Vormieter
  • UG mit Tageslicht
  • UG mit Tageslicht (2)
  • Innenhof
  • Grundriss EG Laden
  • Grundriss UG Laden
Ansicht Haus - Foto Vormieter
Laden Vorne - Foto Vormieter
Laden Vorne - Foto Vormieter
Laden Hinten - Foto Vormieter
Laden Hinten - Foto Vormieter
UG mit Tageslicht
UG mit Tageslicht (2)
Innenhof
Grundriss EG Laden
Grundriss UG Laden
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Basisinformationen
Adresse:
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
110 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.290 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.11.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1999
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
3 - 6 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LADENLOKAL in einem Jugendstil - ALTBAU

Das Ladenlokal liegt in einem kernsanierten Altbau.

Das Ladenlokal ist im EG und UG aufgeteilt. Das UG erhält ausreichend Tageslicht durch einen große Glaspyramide. Das Ladenlokal verfügt über einen hochwertigen Tresorraum.

Das gesamte Erscheinungsbild (innen wie außen) von dem Ladenlokal ist angehnem im Altbau - Stil.

Aus dem hinteren Teil von dem Ladenlokal im EG hat man einen schönen Blick in den gepflegten und ruhigen Innenhof mit extravaganter Glaspyramide.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

EG: Eingang mit Schaufenster, vorderes Sektion, hintere Sektion mit Innenhofblick und Niedergang zum UG mit Glaspyramide

UG: Zugang vom EG, vorderes Ladenlokal mit Glaspyramide und Tresorraum, WC´s, Abstellkammer, hinteres Ladenlokal mit Küchenzeile und Abstellraum

(siehe Grundrisse)

Wichtig:

Die Fotos sind von dem Vormieter und somit nicht aktuell. Aufgrund von dem laufenden Betrieb von dem aktuellen Mieter verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigung ist nur mit unserer Absprache außerhalb der aktuellen Öffnungszeiten möglich.

Der Betrieb von einer Gastronomie (Voll-/ und Teilküche) ist in dem Objekt nicht möglich.

Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Ausstattung/Zubehör:
- hochwertiger Tresorraum

- hohe Stuckdecken mit eingelassenen Lichtern

- schöner und ruhiger Innenhof

- große Glaspyramide für UG

- Fliesen

- Holzfenster und Schaufenster

- teilweise Fußbodenheizung

uvm.

(siehe Fotos)
Lage Haus/Grundstück:
LADENLOAKL IM HERZEN VON KÖLN

Das Ladenlokal liegt in einer Seitenstraße vom Eigelstein. Die Lage ist zentral und hoch frequentiert.

Im "Eigelstein-Viertel" hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn, S-Bahn, Hbf ist sehr gut ca. 5 Gehminuten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
- Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. -

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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