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Köln: Eck-Ladenlokal (zwei Flächen mit sep. Eingangsmöglichkeit) und großer Schaufensterfront - Südstadt

Objekt-Nr.: 1763
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Ladenlokal
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50678 Köln
Nordrhein-Westfalen
Gesamtfläche ca.:
88 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.320 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Teilbar ab:
25 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1955
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
184 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ECK - LADENLOKAL mit großer SCHAUFENSTERFLÄCHE

Das Gewerbe ist aufgeteilt in eine große Eck - Ladenlokalfläche, eine innen liegende Gewerbefläche, eine Küche, ein WC und ein kleinere Seiten - Ladenlokalfläche.

Beide Ladenlokale haben einen separaten Zugang und sind über die innere Gewerbefläche auch zusätzlich verbunden.

Sehr schönes, helles Eck - Ladenlokal mit großer Eck – Schaufensterfront, welches geschmackvoll im vorderen Bereich mit Terracottafliesen und weißen, glatt gespachtelten Wänden ausgestattet ist.

Die Küche verfügt ebenfalls über eine große Fensterfläche. In der Küche befindet sich eine Tür, durch welche man in das ca. 25 qm große anliegende Seiten - Ladenlokalfläche gelangt.

Das kleinere Seiten - Ladenlokal ist zusätzlich durch einen separaten Eingang von der Straße aus zu begehen und verfügt ebenfalls über ein Schaufenster.

Aufgrund des laufenden Betriebes haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.Durch den laufenden Betrieb von dem aktuellen Mieter verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigung ist nur mit unserer Absprache außerhalb der aktuellen Öffnungszeiten möglich.

Aufteilung:

Eingangstür, Eck - Ladenlokal, Gewerbe Innenfläche, WC, Küche, Seiten - Ladenlokal (mit Eingangstür von außen und Zugang von innen von der Küche)

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- Eck - Ladenlokal mit separaten Eingang

- Seiten – Ladenlokal mit separaten Eingang

- große Schaufensterflächen Ladenlokal und Büro

- ausgestattet mit Terracottafliesen und glatt gespachtelten weißen Wänden

- separate Küche mit Fenster und Küchenblock

- die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

- KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
LADENLOKAL in der SÜDSTADT

Das Ladenlokal mit Büro liegt in einer Parallel - Seitenstraße von der Severinsstraße.

Die Vielzahl an Geschäften garantieren neben dem Wochenmarkt reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette.

Der Chlodwigplatz als Mittelpunkt der Innenstadt bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt für das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe.

Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar.

Von dem Ladenlokal aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Optional geht die Miete und Nebenkosten auch zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Gottesweg 102a
50939 Köln
Telefon: +49 221 16813934
Fax: +49 221 16813939


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