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Köln: WOHNEN mit FLAIR: DG Atelierwohnung / Gemeinschaftsgarten / schmaler PKW - Stellplatz / Bickendorf

Objekt-Nr.: 2004
  • Blick über Köln aus Wohnung
  • Atelier Zimmer Foto 1
  • Atelier Zimmer Foto 2
  • Atelier Zimmer Foto 3
  • Wannenbad Foto 1
  • Wannenbad Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Gemeinschaftsgarten
  • Virtuelle Tour auf Anfrage
  • Grundriss
Blick über Köln aus Wohnung
Atelier Zimmer Foto 1
Atelier Zimmer Foto 2
Atelier Zimmer Foto 3
Wannenbad Foto 1
Wannenbad Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Gemeinschaftsgarten
Virtuelle Tour auf Anfrage
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50827 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
174.900 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1938
Hausgeld:
166,08 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN über den Dächern von KÖLN

Die schöne Atelier - Dachgeschoßwohnung mit separater Küche liegt im Dachgeschoß bzw. 4.Obergeschoß von einem ansprechenden Altbau. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Aus der Wohnung hat man einen Blick über die Dächer von Köln.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihr offene und geräumige Bauweise mit bis zu 3,29 Meter hohen Decken aus. Sie verfügt über große Fensterfläche, diese geben Ihr eine angenehme und schöne Atmosphäre. Das Wannenbad verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Die Wohnung hat eine separate Küche und eine zusätzliche Abstellmöglichkeiten über dem Flur im Spitzboden.

Sie ist vollständig renoviert, verfügt über einen Parkettboden und eine Einbauküche. Zum weiteren ist der Wohnung ein schmaler PKW - Stellplatz zugeordnet und man kann gemeinschaftlich den Innenhofgarten nutzen.

(siehe Fotos und Virtuelle Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, großes Dachgeschoss Atelier, Küche, Wannen – Bad

(siehe Grundrisse und Virtuelle Besichtigung)

An dem Grundriss wurden Änderungen vorgenommen. Er ist nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung/Zubehör:
- Atelier – Dachgeschosswohnung mit bis zu 3,29 Meter hohen Decken

- Wannenbad mit Fenster

- separate Küche mit EBK

- Abstellmöglichkeiten über dem Flur im Spitzboden

- Parkettboden

- schmaler PKW - Stellplatz

- gemeinschaftliche Nutzung vom Innenhofgarten

- Kellerraum

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ZENTRALES Wohnen in der BICKENDORF

Die Wohnung liegt auf der Venloer Straße in Köln - Bickendorf.

Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der INNENSTADT.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine Virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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