Köln: NEUBAU PENTHOUSE - MAISONETTE / TERRASSE / BALKON / EBK / OPTIONAL ZWEI TG - STELLPLATZ / DOM BLICK

Maisonette

5

6

350 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

3

2

1

ja

ja

ja

sofort oder nach Absprache

vollständig renoviert

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

46,90 kWh/(m2*a)

ja

3 Kaltmieten

WOHNEN über den DÄCHERN von KÖLN mit DOM – BLICK

Die Penthouse Terrassen Maisonette Wohnung liegt in einem Neubau mit Aufzug im 5.OG und 6.OG in der Kölner Innenstadt. Aus der Wohnung, von der Terrasse und dem Balkon hat man einen traumhaften Panoramablick über Köln. Mit dem Aufzug gelangt man bequem zu der Wohnung und der Tiefgarage. Optional können bis zu zwei PKW – Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden für zzgl. monatlich 120,- Euro pro Stellplatz.

Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man einen einzigartigen und extravaganten Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung hervorgehoben. Die bis zum Boden reichenden große Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick frei über die Dächer von Köln (Kölner – Dom uvm.).

Die Küche ist offen und seitlich harmonisch in das Wohnzimmer integriert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, viele besondere Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten. So verfügt diese über eine praktische Abstellkammer, ein Gäste Duschbad und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Ebenen sind stilvoll und bequem über die innenliegende Treppen zu erreichen. Durch die innenliegende Treppe vom 5.OG zum 6.OG und der architektonischen Gestaltung der Wohnung entsteht der Charakter vom „Haus im Haus“ Wohnen.

Die Immobilie zeichnet sich durch die klare, schnörkellose Architektur aus, viel Raum zum Leben und erleben.

Der Neubau ist gedämmt und verfügt über Wärme.-/ und Schall isolierte Fenster der höchsten Klasse. Zum weiteren wurde der Neubau schall.-/ und vibrationsabsorbierend gebaut. Daraus resultierend ist in der Wohnung von den äußeren Umwelteinflüssen fast nichts war zunehmen.

Im Sommer laden die Terrasse und der Balkon ein, das schöne Wetter zu genießen. Bei schlechter Witterung bietet das große Wohnzimmer mit der offenen Küche ausreichend Fläche zum entspannten Verweilen.

Ein Ergebnis von vielen Ideen mit klarer Architektur und moderner Fassade. Für anspruchsvolles Wohnen mit vielen Extras.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

1. Ebene (5.OG):

Eingang, Flur mit Abstellkammer und innenliegender Treppe zur 2.Ebene, Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Gäste Duschbad, Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 3

2. Ebene (6.OG):

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche mit EBK

(siehe Grundrisse)

- Terrasse und Balkon

- Neubau Maisonette Wohnung

- Einbauküche

- optional können bis zu zwei PKW – Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden für zzgl. monatlich 120,- Euro pro Stellplatz

- Gäste Duschbad und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Fussbodenheizung

- geräumigen Abstellkammer im Flur

- Wärme.-/ und Schall isolierte Fenster und schall.-/ und vibrationsabsorbierend gebaut

- Aufzug

- Waschküche mit kostenpflichtigen Waschmaschinen und Trockner

- der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet

- im Innenhof sind ausreichend Stellflächen für Fahrräder

- Gegensprechanlage

uvm.

WOHNEN IM HERZEN VON KÖLN

Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Uni - Nähe.

Im " Kwartier Latäng" hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.