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Bergisch Gladbach: ZENTRALES LADENLOKAL MIT VIELEN PKW - STELLPLÄTZEN UND ÄNDERUNGSMÖGLICHKEITEN IN SCHILDGEN

Objekt-Nr.: 1961
  • Ansicht Ladenlokal Foto 1
  • Ansicht Ladenlokal Foto 2
  • Ladenlokal Foto 1
  • Ladenlokal Foto 2
  • Ladenlokal Foto 3
  • Ladenlokal Foto 4
  • Ladenlokal Eingangsbereich
  • Aufenthaltsraum mit Teeküche
  • Aufenthaltsraum Foto 2
  • Flur zum Auf.raum und WC
  • PKW - Parkplatz Foto
  • WC
  • Grundriss Kempener Str. 258
  • Karte PKW - Parkplätze
Ansicht Ladenlokal Foto 1
Ansicht Ladenlokal Foto 2
Ladenlokal Foto 1
Ladenlokal Foto 2
Ladenlokal Foto 3
Ladenlokal Foto 4
Ladenlokal Eingangsbereich
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Aufenthaltsraum Foto 2
Flur zum Auf.raum und WC
PKW - Parkplatz Foto
WC
Grundriss Kempener Str. 258
Karte PKW - Parkplätze
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Basisinformationen
Adresse:
Kempener Straße 258
51467 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.950 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenkosten:
450 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1984
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SCHÖNES Ladenlokal in ZENTRALER Lage

Das schöne Ladenlokal liegt zentral in Schildgen auf der Kempener Straße an der Ampel Kreuzung zur Altenberger Dom Straße in Schildgen. Die Kempener Straße und der Altenberger Dom Straße sind die Einkaufsstraßen von Schildgen und dem direkten Umfeld. Die sehr gute Lauflage und die verkehrsgünstige Lage bieten eine hohe Frequenz an Kundschaft.

Das Objekt verfügt über 20 Stellplätze die im Gleitsystem dem Ladenlokal und dem darüber liegenden Restaurant zugeordnet sind. Somit ist ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen auch für Kunden mit PKW gesichert. Bedingt durch die abendlichen Öffnungszeiten von dem Restaurant werden diese Stellplätze zum großen Teil tagsüber nur von dem Ladenlokal genutzt.

Die Gesamtfläche von dem Gewerbe beläuft sich auf ca. 400 m² wovon ca. 370 m² Verkaufsfläche sind. Die restliche Nutzfläche verteilt sich auf den Flur, das WC und den Aufenthaltsraum. Aktuell ist das Ladenlokal nicht unterteilt, aufgrund der Architektonisch Gestaltung wäre das aber problemlos möglich.

Das Ladenlokal verfügt über bodentiefe Schaufenster im Eingangsbereich und ist vollständig gefliest. Das Objekt wird im renovierten Zustand übergeben evtl. Änderung können unter Absprache erfolgen.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Schaufenster mit Eingang, Verkaufsfläche, Nebenräume

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- sehr gute Lauflage

- verkehrsgünstige Lage mit hoher Frequenz

- ca. 20 Stellplätze im Gleitsystem

- ca. 370 m² Verkaufsfläche

- bodentiefe Schaufenster im Eingangsbereich

- vollständig gefliest

- wird im renovierten Zustand übergeben

- evtl. Änderung können unter Absprache erfolgen

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
LADENLOKAL in SCHILDGEN in sehr guter LAUFLAGE

Das Ladenlokal liegt in einer sehr guten Lauflage in Schildgen. Die Lauflage ist zentral und hoch frequentiert und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.

In Schildgen hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die öffentlichen Verkehrsmittel ist schnell und unkompliziert.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für IHR neues LADENLOKAL.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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