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Köln: Dach - Terrassen 3 Zimmer DG - Maisonette - Wohnung über den Dächern von Köln - Sülz / Klettenberg

Objekt-Nr.: 1977
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Flur mit Abstellkammer
Diele
Abstellkammer
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Basisinformationen
Adresse:
Luxemburger Str 341
50939 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
940 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
236,80 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MAISONETTE - WOHNUNG mit DACH - TERRASSE

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich auf dem 4. OG bzw. DG. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine Dach – Terrasse mit Blick über die Dächer von Köln. Sie hat ein Wannen - Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Auf der ersten Ebene im 4.OG bzw. DG sind eine Diele, ein Flur mit großer Abstellkammer, das Schlafzimmer mit dem anliegenden Badezimmer und die Küche mit der Treppe zur zweiten Ebene angesiedelt.

Die zweite Ebene verfügt über ein Arbeitszimmer mit Zugang zur der Terrasse und über ein Wohnzimmer. Die Dach - Terrasse lädt zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

1. Ebene:

Eingang, Diele, Küche mit Treppe zur 2. Ebene, Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer mit anliegenden Badezimmer

2. Ebene:

Treppenaufgang zum Arbeitszimmer, Terrasse, Wohnzimmer

(siehe Grundriss)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes. Die Schrägen und Gauben sind nicht eingezeichnet.
Ausstattung/Zubehör:
- Dachterrasse

- Wannen - Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Flur mit großer Abstellkammer

- Mieterkeller

- Gegensprechanlage

- im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden

- die Wohnung wird unrenoviert übergeben

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ÜBER den DÄCHERN von KÖLN

Köln Sülz bzw. Klettenberg liegt zwischen Innenstadt und äußerem Grüngürtel.

Sülz bzw. Klettenberg zeichnet sich durch sein ansprechendes Umfeld, City Nähe und direktem Anschluss an den Stadtwald aus.

Somit ist verständlich, dass es heute einer der beliebtesten Stadtteile Kölns ist.

Verkehr: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar), direkte Anbindung an die Autobahn (A4), Luxemburger Straße, Militärring und Gürtel.

Park und Grünanlagen: Klettenberg Park, Beethoven Park, Grüngürtel, Stadtwald, Laubenkolonie uvm.

ZENTRALES Wohnen in PARK – NÄHE

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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