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Köln: KAPITALANLAGE: DG - WOHNUNG / SONNEN - BALKON / zzgl. darüber liegender großer SPITZBODEN / SÜLZ

Objekt-Nr.: 1660 (I)
  • Balkon Blick
  • Balkon Blick über die Dächer
  • Wohn Schlafzimmer Foto 1
  • Wohn Schlafzimmer Foto 2
  • Flur mit Einbauschrank
  • Flur Foto 2
  • Einbauschrank im Flur
  • Wannen - Bad
  • nicht ausgebauter Spitzboden
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss Spitzboden
Balkon Blick
Balkon Blick über die Dächer
Wohn Schlafzimmer Foto 1
Wohn Schlafzimmer Foto 2
Flur mit Einbauschrank
Flur Foto 2
Einbauschrank im Flur
Wannen - Bad
nicht ausgebauter Spitzboden
Grundriss Wohnung
Grundriss Spitzboden
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Basisinformationen
Adresse:
50939 Köln
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
28 m²
Preis:
129.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1984
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
28 m²
Sonstige Fläche ca.:
50 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4.200 €
Etagenanzahl:
4
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN über den DÄCHERN von SÜLZ

Das schöne Appartement mit Sonnen - Balkon liegt im 4.OG bzw. Dachgeschoss von einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus. Zu der Wohnung gehört der darüber liegende große und nicht ausgebaute Spitzboden. Der Spitzboden hat eine Bodenfläche von mind. 50 m² und geht von der Fläche über die darunter liegende Wohnung hinaus.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit einem Blick über die Dächer und in einen anliegenden Grünbereich.

Durch die Lage im 4.OG ist die Wohnung sehr hell und von den gegenüberliegenden Häusern nicht einsehbar.

Durch die große Fensterfläche bekommt die Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung hat eine integrierte Pantry - Küche und einen Einbauschrank im Flur.

Im Wohnbereich und Flur ist ein Laminatbodenbelag und das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Das Bad hat eine kleine Badewanne.

(siehe Fotos)

Aufteilung: Eingang, Flur mit Einbauschrank, Wohn/- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- darüber liegender großer und nicht ausgebauter Spitzboden

- Sonnen - Balkon

- integrierte Pantry - Küche

- Einbauschrank im Flur

- Laminatbodenbelag

- Badezimmer hell, modern und kleine Badewanne

- neue große Fensterfläche mit elektr. Rollläden

- Münzwaschmaschine im Keller

- Fahrradkeller

- Mieterkeller

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
RUHIGES Wohnen in SACKGASSE

Die Wohnung liegt am Ende der Rennebergstraße in Köln - Sülz. Die Rennebergstraße ist eine ruhige Sackgasse in einer gefragten Lage von Köln.

In Sülz hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot.


Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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